随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，广东省作为我国经济最发达的地区之一，其房地产市场的发展尤为引人注目，在农村地区，小产权房作为一种特殊的住房形式，其存在与争议一直备受关注，本文旨在探讨广东省农村小产权房的现况，分析其存在的问题，并展望其未来发展趋势。

广东省农村小产权房概述

小产权房是指未经国家土地部门批准，由农村集体经济组织或农民个人在集体土地上建设的房屋，在广东省，尤其是珠三角等经济发达地区，农村小产权房数量庞大，涉及人群广泛，这些房屋以其低廉的价格吸引了大量中低收入人群，填补了住房市场的空白，由于小产权房的产权不明确，其合法性一直备受争议。

广东省农村小产权房的现状

1、市场需求大：广东省经济发达，人口众多，尤其是珠三角地区，人口密集，住房需求量大，小产权房以其价格优势，吸引了大量中低收入人群的购买。

2、产权问题突出：小产权房的产权归属不明确，缺乏法律保障，虽然广东省地方政府出台了一些政策，试图解决小产权房的产权问题，但实际效果有限。

3、监管难度大：由于小产权房数量庞大，涉及面广，监管难度较大，一些非法建设的小产权房存在安全隐患，且难以纳入城市统一规划。

4、利益驱动明显：在利益驱动下，一些农民和开发商违规建设小产权房，加剧了房地产市场的不平衡。

广东省农村小产权房存在的问题

1、产权不明确：小产权房的产权归属不明确，难以保障购房者的合法权益。

2、政策支持不足：尽管广东省政府出台了一些政策，但针对小产权房的政策支持力度有限，难以解决实际问题。

3、监管体系不完善：对小产权房的监管体系不完善，存在监管盲区。

4、非法建设问题严重：一些非法建设的小产权房存在安全隐患，且破坏了土地资源和城市规划。

广东省农村小产权房的未来展望

1、政策支持力度加大：随着住房问题的日益突出，政府可能会加大对小产权房的政策支持力度，逐步解决其产权问题。

2、监管力度加强：政府将加强对小产权房的监管力度，规范市场秩序，打击非法建设行为。

3、逐步纳入城市统一规划：随着城市化的推进，小产权房将逐步纳入城市统一规划，实现与正规房地产市场的融合。

4、合法化进程加快：在保障国家利益和农民权益的前提下，小产权房的合法化进程可能会加快，为购房者提供更好的法律保障。

广东省农村小产权房作为住房市场的一种特殊形式，其存在与争议一直备受关注，面对现状和问题，政府应加大政策支持力度，加强监管力度，逐步解决小产权房的产权问题，随着城市化的推进和房地产市场的规范化，小产权房应逐步纳入城市统一规划，实现与正规房地产市场的融合，广东省农村小产权房的合法化进程可能会加快，为购房者提供更好的法律保障。

1、完善法律法规：政府应完善相关法律法规，明确小产权房的产权归属和法律地位。

2、加强监管：加强对小产权房的监管力度，规范市场秩序，打击非法建设行为。

3、鼓励合法化：在保障国家利益和农民权益的前提下，鼓励小产权房的合法化进程。

4、加强宣传教育：加强对农民的宣传教育，提高其法律意识，引导其合法建设房屋。